Maison individuelle avec fort potentiel – Cadre calme et verdoyant

Située sur la commune d’Ohain (59332), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison individuelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement divisée en deux habitations, cette propriété peut très facilement être réunifiée en une seule grande maison familiale, les deux parties ne disposant pas de compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz.

Première habitation rénovée – 97,32 m²

Cette partie rénovée comprend :

Un salon lumineux
Une cuisine
Une salle à manger
Un dégagement avec escalier
À l’étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Seconde habitation à rénover – 50,30 m²

Cette partie offre un beau potentiel d’aménagement et comprend :

Une petite entrée
Un salon
Une cuisine avec espace salle à manger
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une petite mezzanine
Les menuiseries sont en bois double vitrage.

Les autres infos:

Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l’égout
Cave
Deux dépendances/bâtiments
Volets roulants
Taxe foncière : seulement 530 € par an

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l’espace qu’à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la seconde partie après rénovation.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 779 790 - Greffe de VALENCIENNES) Julie MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 30 93 12 72 - Réf.958933